OK忠訓週轉現金《貸款專案達人免費諮詢》民間二胎房屋貸款－bh37rl97tb的部落格

當你正急需一筆資金來應急時 , 卻發現怎麼貸款都審核不下來

那真的時會 " 非常無助 "

我也遇過相同的經歷 , 我本身跟銀行的往來有過一點不良的紀錄

沒想到那個紀錄竟是影響到我貸款不過的主因

那一陣子的心情簡直像掉落谷底般的差

但是

上帝為你關閉一扇門 , 必會為你開啟另一扇窗

就這樣我在網路找尋解決辦法的時候 ,

讓我發現了一個很好的管道

只要" 填寫表格就可以得到免費理債諮詢 " 的貸款公司

心想說哪有這麼好的事 , 但也因為沒有其他辦法

只好背水一戰試試看吧 !

我同時間填寫了各家貸款公司的免費諮詢表格

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讓我跟家人重新燃起希望 , 最後也真的順利貸下來了

身為過來人的經驗分享給各位 , 絕對不要放棄任何希望

如果我當初沒有抱著姑且一試的想法 , 填了這個免費諮詢的表單

也不會有機會抓牢老天爺開給我的另一扇窗

下面是我花時間幫大家整理目前有提供貸款免費諮詢的公司

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多比較不同專家給的意見，最後再選擇最適合的，那就會是最好的方案

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(就算評估之後不適合，不貸款也沒關係喔)

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《免費諮詢一》潮霖資產

潮霖資產有限公司 , 是四家中提供的貸款額度最高的

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目前已經有跟30家以上的銀行通路合作

所以不管你遇到什麼資金上需求的問題

都能做你跟銀行之間的橋梁，幫你多家比較與分析

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整合所有銀行對你有利的方式，站在你的立場幫你省錢

任何財務方面的問題，絕對可以正面的解決

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《免費諮詢二》理債一日便

「理債一日便」是政府立案、正派經營的專業理債顧問公司

一直以來都堅持以"服務”為信念，誠信的原則

服務有貸款需求及債務規劃的消費者

而理債一日便擔任的就是專業的「債務顧問」的角色

幫客戶做的是全方位、整體性的債務規劃，以更積極的債務管理觀念與實務

幫助每位消費者解決債務問題

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《免費諮詢三》速配貸

「速配貸」是台灣金融產業裡，少數以專業及服務領先的企業之一

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大財團的強勢觀念下，以專業法律與理財、理債規劃能力

扮演著為消費者守護權益的角色

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《免費諮詢四》9595助貸網

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越困難越能表現我們團隊的專業能力，所以請您不要自我設限

把使您頭痛的各種理財問題交給我們

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銀行貸款服務：

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。

5.汽車貸款

原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！

債務清理諮詢：

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。

潮霖資產銀行現金借款利率

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。

台北士林地方法院28日宣判中央研究院前院長翁啟惠被控收受台灣浩鼎生技董事長張念慈賄賂一案，兩人均無罪，判決書認為，檢方所提證據不足以證明有罪，全案仍可上訴。此判決消息一出後，早上11點浩鼎與中裕等指標性生技股的股價立即上漲，翁啟惠則發表近900字聲明表示，「本案所有的誤解及傷害就到此為止。」

本案起源於浩鼎生技在2016年2月21日宣布解盲失敗，股價大跌，事後經人舉報有大股東在解盲失敗結果對外宣布前先賣股票，才引起檢調的一系列調查行動，尤其有線報指翁啟惠女兒持有3千張股票再宣布解盲失敗前賣出，同年4月翁啟惠就被列被告並遭限制出境，此後，浩鼎案成為台灣生技股的指標。

潮霖資產急需用錢法院認檢罪證不足，判翁啟惠無罪

「整個關鍵在於翁啟惠把自己研究的東西帶到了中研院，捐給了中研院，在法律上，已經不屬於他的東西，衍生出後面種種問題，但台灣的法律在這部分仍有灰色地帶。」一位生技公司董事長說。

2017年1月，檢方認定翁啟惠涉用女兒帳戶收受張念慈行賄3000張浩鼎股票、不法獲利9300萬元，依貪汙罪嫌起訴翁、張念慈兩人，批翁「敗壞官箴」。今年8月辯論終結，28日宣判翁啟惠、張念慈無罪。

檢方在起訴書中指出，張念慈2011年企圖以1500張浩鼎技術新股行賄，交換翁啟惠的醣分子酵素合成法技術，但僅達成期約賄賂，隔年12月改以3000張浩鼎股票行賄，翁以女兒帳戶收受，並同意浩鼎派員進入中研院學習，攜出研究成果。

但法官認為檢方的證據不足，而翁雖未如實揭露女兒翁郁秀持有浩鼎股票，但這只違反「公職人員財產申報法」規定，應由行政主管機關處理，僅有行政責任，並不構成犯罪，因此全案判決無罪。

翁啟惠盼到此為止，中研院表如釋重負

翁啟惠獲判無罪後發表聲明表示，判決結果證明了檢調機關起訴他是因為對於科技內容及技轉實務有嚴重誤解，而他在技轉的過程中是以發明人身分接受徵詢表示意見，並沒有做任何違法或不道德的事。也希望，本案所有的誤解及傷害就到此為止，他也會繼續專心於研究，為台灣的科技發展及人類健康盡一份心力。

中研院則發表聲明讚譽翁啟惠對台灣生技業的貢獻，對此結果「如釋重負」。

科技部部長陳良基則強調，政府有責任營造良好環境讓大家能安全揮灑創意做研究，因此科技部已修正科技基本法，就是要保障公務人員、學研單位人員，在處理技轉、評估效益時，能夠有所依循，以明確的規範掃除各種灰色地帶，「將來應該沒有所謂的灰色(地帶)，他只有可以走跟不能走，而且是法律把他訂清楚。」

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格

常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

這答案簡單說就是利用『負面表列法』

（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）

『我先把一定不能辦理的條件列出來』

（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）

（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。

（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。

我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述

信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

如果單以公司規模資本額來論定的話

資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%

或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論

以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬

中國信託銀行個人小額信貸

發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』

【關於目前現階段房貸利率】

房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右

由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)

【利用抵押房屋來投資是否適當】

通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。

Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票

申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出

潮霖資產房貸款試算

舉例：

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)

看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。

【實務面你可能會遇到的問題】

房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。

『房屋貸款』，辦理大致看兩方向

壹房屋在銀行眼中鑑定價值

通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)

以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。

貳申請人的債信狀況和收入

1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)

延伸閱讀：

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

以我個人工作經驗，我認為

版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃

【給予的建議和經驗分享】

目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

建議方式：

＊補充名下有無其他負債

＊補充房屋所在地段

＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額

建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件潮霖資產部落格推廣

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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